物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终5682号

被上诉人并非恶意拖欠上诉人物业服务费，对上诉人要求被上诉人支付滞纳金/违约金的诉求不予支持的事实认定错误。三、一审法院不应当适用《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，同时，即使适用该条规定，减免被上诉人20%的物业费，不予支持上诉人的违约金请求也是错误的。被上诉人谢建国答辩：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。广州广电公司向一审法院提出诉讼请求：1、谢建国向广州广电公司支付物业管理费13913.34元；2、谢建国支付滞纳金/违约金6956.67元；3、谢建国承担本案全部诉讼费用。一审法院经审理查明：广州广电公司自2014年2月起入驻北辰三角洲项目奥城D2区，为该小区提供物业管理服务至2018年12月15日。谢建国系北辰三角洲项目奥城D2区5栋4006房业主，房屋建筑面积为177.92平方米。2014年11月24日，广州广电公司与谢建国签订《前期物业服务协议》，该协议基本内容为：广州广电公司（甲方）为谢建国（乙方）房屋所在的北辰三角洲项目奥城D2区提供前期物业管理服务，对房屋本体、公共场所、共用部位、共用设施设备、绿化、卫生、秩序维护、车辆、交通等项目及其附属建筑

被上诉人并非恶意拖欠上诉人物业服务费，对上诉人要求被上诉人支付滞纳金/违约金的诉求不予支持的事实认定错误。三、一审法院不应当适用《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，同时，即使适用该条规定，减免被上诉人20%的物业费，不予支持上诉人的违约金请求也是错误的。被上诉人谢建国答辩：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。广州广电公司向一审法院提出诉讼请求：1、谢建国向广州广电公司支付物业管理费13913.34元；2、谢建国支付滞纳金/违约金6956.67元；3、谢建国承担本案全部诉讼费用。一审法院经审理查明：广州广电公司自2014年2月起入驻北辰三角洲项目奥城D2区，为该小区提供

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5682号上诉人（原审原告）：广州广电城市服务集团股份有限公司，住所地广州市天河区高唐路**。法定代表人：梁玉琴，董事长。委托诉讼代理人：戴琳，湖南通程律师事务所律师。委托诉讼代理人：周雷，湖南通程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢建国，男，1970年10月5日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：马昌志，湖南律畅律……