侵权责任纠纷 （2017）豫16民终5059号

北京鑫地盛源房地产公司虽然提供了2013年6月6日沈丘县国土资源局为其颁发的沈国用（2013）第0120号国有土地使用证，但该证附图上仅标明各边长度，没有标明与四邻之间的位置关系，仅凭土地证书无法判断与四邻的房屋土地是否存在交叉重叠，也无法判断是否存在侵权关系。作为颁证机关有权利也有义务实地勘测丈量，明确确定发证土地的界址界桩，而且该权利只能由相关颁证机关或上级行政机关行使，其他任何单位和个人均无权行使。为此，北京鑫地盛源房地产公司提供的周口市规划建筑勘测设计院出具的沈丘陈寨鑫贸天街地形图属无权勘测定界单位所做，不能作为有效证据使用。因此，北京鑫地盛源房地产公司主张杜彬的房屋侵犯土地使用权缺少证据支持，无法认定。为此，依法应当驳回北京鑫地盛源房地产公司的诉讼请求，但北京鑫地盛源房地产公司在补强证据后有权另行主张。杜彬房屋建造在先，北京鑫地盛源房地产公司开发的楼房建造在后，北京鑫地盛源房地产公司建造楼房时应当自己留出合理的采光空间，北京鑫地盛源房地产公司在距离杜彬房屋仅有六米的地方建楼，没有留出足够的采光空间，属对自己采光权的漠视或放弃，北京鑫地盛源房地产公司以拆除杜彬建造在先的房屋主张

北京鑫地盛源房地产公司虽然提供了2013年6月6日沈丘县国土资源局为其颁发的沈国用（2013）第0120号国有土地使用证，但该证附图上仅标明各边长度，没有标明与四邻之间的位置关系，仅凭土地证书无法判断与四邻的房屋土地是否存在交叉重叠，也无法判断是否存在侵权关系。作为颁证机关有权利也有义务实地勘测丈量，明确确定发证土地的界址界桩，而且该权利只能由相关颁证机关或上级行政机关行使，其他任何单位和个人均无权行使。为此，北京鑫地盛源房地产公司提供的周口市规划建筑勘测设计院出具的沈丘陈寨鑫贸天街地形图属无权勘测定界单位所做，不能作为有效证据使用。因此，北京鑫地盛源房地产公司主张杜彬的房屋侵犯土地使用权缺少

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终5059号上诉人（原审原告）:北京鑫地盛源房地产开发有限公司。住所地:北京市朝阳区东三环中路***号万科大都会2102。统一社会信用代码：911101095923193214。法定代表人：陈西雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔树全，该公司员工。被上诉人（原审被告）:杜彬，男，1964年7月14日出生，汉族，住沈丘县。委托诉讼代理人：……