案外人执行异议之诉 （2019）琼01民终5214号

2001年7月4日，孝感市孝南区决定撤销孝南区水利局，成立孝感市孝南区水务局，原孝南区水利局职能并入孝感市孝南区水务局，孝感市孝南区水务局应当承接原孝南区水利局的债权债务。故原孝南区水利局承接鸿伟公司鸿祥公寓楼工程并达成以鸿祥楼第一层后套、第二层两套和第一层前三套3号车位（从南边第三号车位）的土地使用权及房产（房产证号：房证字XXXX号）抵扣工程款554000元的法律后果由孝感市孝南区水务局承接。孙德祺因债权转让而取得对鸿伟公司、李普才的债权，且本案鸿祥楼抵押权设立在前，原孝南水利局与鸿伟公司达成以房抵工程款发生在后，但设立该抵押权的抵押担保合同关于抵押部分的有效性及担保责任已被（2006）龙民一再字第6号民事判决书撤销，合同无效自始无效，鸿祥楼的抵押权也自始不存在，此时阻却以房抵工程款发生法律效力的事由已灭失，原孝南区水利局与鸿伟公司之间的以房抵工程款并无不当。李普才向孝感市孝南区水务局交付涉案房屋后，孝感市孝南区水务局一直占有使用，其未能办理房产过户手续，是抵押权被撤销后，该抵押登记内容未被涂销的客观原因所至，不应将过错归责于孝感市孝南区水务局。根据《最高人民法院关于人民法院办理执

2001年7月4日，孝感市孝南区决定撤销孝南区水利局，成立孝感市孝南区水务局，原孝南区水利局职能并入孝感市孝南区水务局，孝感市孝南区水务局应当承接原孝南区水利局的债权债务。故原孝南区水利局承接鸿伟公司鸿祥公寓楼工程并达成以鸿祥楼第一层后套、第二层两套和第一层前三套3号车位（从南边第三号车位）的土地使用权及房产（房产证号：房证字XXXX号）抵扣工程款554000元的法律后果由孝感市孝南区水务局承接。孙德祺因债权转让而取得对鸿伟公司、李普才的债权，且本案鸿祥楼抵押权设立在前，原孝南水利局与鸿伟公司达成以房抵工程款发生在后，但设立该抵押权的抵押担保合同关于抵押部分的有效性及担保责任已被（2006）龙

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终5214号上诉人（原审被告）：孙德祺，男，1960年11月5日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：周亚敏，海南广哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱美如，海南广哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孝感市孝南区水利和湖泊局（原孝感市孝南区水务局），住所地湖北省孝感市环城路538号。法定代表人：鲁祥，局长。委托诉讼代理人：连昌松，海南……