房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终4505号
裁判要旨
本案没有诉讼时效中断法定情节，是适用法律错误。依照《最高人民法院关于民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第16条规定及《民法通则》第140条规定，本案诉讼时效中断，应从2015年2月6日起重新计算。三、原审法院认为，被上诉人依法不承担延期办理涉案房屋产权手续违约责任，是适用法律错误。本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条第1款规定。涉案房屋在2015年2月5日前，是不能办理产权登记，与上诉人是否入住无关。造成上诉人不能入住的原因，是涉案房屋质量不合格，至今仍不符合交付条件。未办理入住，不是办理产权登记的法定条件。把办理时间由规定的“自房屋交付使用之日起90日”约定为360日，是考虑到香树湾1217户业主都需要办理，适当延长办理产权时限是常理。另外，本着同案合并，避免诉累，有利执行，把原审判决违约金计算的截止日期2017年8月17日，改判为违约金计算的截止日期为判决生效之日。金辉公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。我方不同意继续支付逾期交房违约金，涉案房屋初始登记批复已经于2015年2月5日下发，一审判决第3项已经判令我
摘要
上诉人王慧、刘中国与被上诉人沈阳金辉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4505号上诉人（原审原告）：王慧，女，1983年10月1日出生，汉族，上海银湾物业公司员工，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：刘中国，男，1964年12月17日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳金辉房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区珠江街77-5号。法定代表人：陈延华，该公司董事长。委托诉讼代理人：……