案外人执行异议之诉 （2021）渝01民终173号

物权具有公示效力，涉讼房屋被登记在吕裴一人名下，永昌公司有理由相信该房屋系吕裴单独所有；且该房屋已办理抵押登记，永昌公司可以善意取得该房屋抵押权。抵押权业已设立，田玲伶主张其系涉讼房屋共有权人，并不影响抵押权人实现抵押权，故关于田玲伶主张撤销原执行裁定，停止执行的请求，一审法院均不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，判决如下：驳回原告田玲伶的全部诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告田玲伶负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为田玲伶对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。现评析如下： 首先，案涉房屋登记在被执行人吕裴名下，吕裴作为案涉房屋的权利人与永昌公司签订了《抵押反担保合同》，且已经办理了房屋抵押登记，该抵押登记已生效，永昌公司对案涉房屋享有抵押权。 其次，一审法院执行案涉房屋的依据为该院（2016）渝0105民初2169号民事判决，该判决已经生效并进入执行阶段，在该判决没有被撤销的情形下，永昌公司作为案涉房屋的抵押权人有权依据该判决申请对案涉房屋予以执行

物权具有公示效力，涉讼房屋被登记在吕裴一人名下，永昌公司有理由相信该房屋系吕裴单独所有；且该房屋已办理抵押登记，永昌公司可以善意取得该房屋抵押权。抵押权业已设立，田玲伶主张其系涉讼房屋共有权人，并不影响抵押权人实现抵押权，故关于田玲伶主张撤销原执行裁定，停止执行的请求，一审法院均不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，判决如下：驳回原告田玲伶的全部诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告田玲伶负担。 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为田玲伶对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝01民终173号 上诉人（原审原告）：田玲伶，女，1965年3月14日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：程卫锋，重庆格林威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程清清，重庆格林威律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：重庆永昌融资担保有限公司，住所地重庆市江北区盘溪六支路6号2号楼商铺，统一社会信用代码91500105563492……