租赁合同纠纷 （2017）粤07民终2786号

本案系租赁合同纠纷。双方当事人争议在于涉案城镇土地使用税的缴纳责任主体问题。双方当事人签订的涉案《租赁土地合同》意思表示真实，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。当事人双方对本案争议主要合同依据是“在租赁期间，由乙方独资经营，一切债权、债务、安全生产、环保责任，及一切税费等费用支出均由乙方支付”和“以上签订十五年的租金均不含税，如要开具发票，费用由乙方负责”，在该合同中，从合同的文义内容，双方均未对涉及土地的城镇土地使用税进行了明确描述，更没有描述其缴纳责任主体，现在将合同中的“一切税费等费用”、“租金均不含税”理解为包含城镇土地使用税等费用，是为牵强，不能任意和扩大解释合同文义，应当按照合同没有约定的，按照法律规定处理的原则，处理确定涉案城镇土地使用税的缴纳责任主体。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款说称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关

本案系租赁合同纠纷。双方当事人争议在于涉案城镇土地使用税的缴纳责任主体问题。双方当事人签订的涉案《租赁土地合同》意思表示真实，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。当事人双方对本案争议主要合同依据是“在租赁期间，由乙方独资经营，一切债权、债务、安全生产、环保责任，及一切税费等费用支出均由乙方支付”和“以上签订十五年的租金均不含税，如要开具发票，费用由乙方负责”，在该合同中，从合同的文义内容，双方均未对涉及土地的城镇土地使用税进行了明确描述，更没有描述其缴纳责任主体，现在将合同中的“一切税费等费用”、“租金均不含税”理解为包含城镇土地使用税等费用，是为牵强，不能任意和扩大解释合同文义，应当按

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终2786号上诉人（原审原告）：林耀棠，男，1966年2月18日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，委托诉讼代理人：刘元明，广东信助律师事务所律师。委托诉讼代理人：方华，广东信助律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林抒卫，男，1962年7月14日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，委托诉讼代理人：赵一帆，广东秉铨律师事务所律师。委托诉讼代……