房屋租赁合同纠纷 （2019）京0106民初28553号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。 当事人协商一致，可以解除合同。 原告董现岭与李斯明签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应遵守履行。 合同签订后，原被告双方就解除租赁合同达成一致意见，董现岭交回钥匙，现董现岭主张李斯明违约，要求其承担违约责任及退还所有费用，但双方对合同解除的原因未能达成一致意见，且合同中未约定李斯明需要为其出租的房屋提供营业执照及经营资质，故董现岭要求其以此承担违约责任，没有合同、事实及法律依据，本院不予支持；关于退还剩余房租，董现岭要求的房租金额中包括押金3000元，李斯明予以认可，同意退还，本院不持异议，剩余3000元房租，根据合同约定，其每月房租金额为6000元，董现岭实际租用房屋半个月，理应交纳相应的房屋租金，现要求退还，无事实及法律依据，本院不予支持；关于餐具费、食材费，根据庭审了解，双方在5月19日开始协商解除合同，直至5月23日董现岭交还钥匙解除合同，李斯明给予董现岭一定的时间处理屋内的材料，在董现岭搬离时双方就餐具费、食材费的情况和金额未进行协商和确定，现董现岭提交的证
摘要
董现岭与李斯明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初28553号原告：董现岭，男，1966年9月17日出生，汉族，无业，住北京市房山区。 被告：李斯明，男，1997年2月18日出生，北京市丰台区新发地外管站职员，住北京市丰台区。 原告董现岭与被告李斯明房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告董现岭以及被告李斯明到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原……