建设工程施工合同纠纷 （2018）川0922民初2663号

本案各方当事人的争议焦点为：一、案涉工程价款在未经验收的情况下是否应当支付；二、案涉工程价款总数应为多少，原告彭艳与被告龚建约定的工程价款中是否包含了三通一平、附属工程、基础超深工程；三、支付工程款的主体是否应当包含虹桥房地产公司。 关于争议焦点一：案涉原告彭艳与被告龚健均系没有相应资质条件的个人，被告龚健挂靠被告虹桥房地产公司名下作为射洪县青岗镇三官村城中村危旧房改造工程的发包方，原告彭艳挂靠在虹桥建筑公司名下作为涉案工程的实际承建方。 原告彭艳与被告龚健均系没有相应资质条件的个人，双方签订的《协议书》、《建设工程施工合同》，属无效合同。 本案中，案涉工程虽未竣工验收，但早已投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条的规定，发包方使用未经竣工验收的建设工程，应认定其已经以其行为认可了建设工程质量合格或者自愿承担质量瑕疵和风险，故案涉工程的工程价款虽未经竣工验收但仍应当支付。 关于争议焦点二：根据原告彭艳与被告龚建于2013年7月24日签订的“协议”约定的第1条“按规划设计的9249㎡，按800元/㎡的修建款结算（见合同）。”

彭艳与龚健、四川省射洪虹桥房地产集团有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

四川省射洪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0922民初2663号 原告：彭艳，男，1973年11月23日出生，汉族，四川省射洪县居民。 委托诉讼代理人（特别授权）:彭凤，系原告彭艳之姐,1970年8月21日出生，汉族，四川省射洪县居民。 委托诉讼代理人：邓涛，系四川衡讼律师事务所律师。 被告：龚健，男，1971年3月25日出生，汉族，四川省射洪县居民。 委托诉讼代理人（特别授……