土地租赁合同纠纷 （2015）石民二终字第01554号

原判所查事实不清，证据不足。协议签订当日，泰发公司向李华宾的账户通过网上银行支付3940000元，另支付60000元现金，李维誉、李永华、李华宾出具收条，认可“今收到泰发公司转来合同协议款肆佰万元整”。至此，协议约定的先期付款义务已履行完毕。2011年的占地补偿款（租金）数额一审未查清，查清后应按双方的协议及占地时间合理计算。关于对协议约定的“付款后40日内银盾公司将上述地块的所有纠纷处理完毕，达到泰发公司能够顺利拆除地上所有建筑物、构筑物及其附着物的程度”及“在上述第二条规定时间内银盾公司如不能顺利解决该地块的纠纷，泰发公司可协助银盾公司利用剩余款项解决纠纷”中双方权利义务的理解。一审认为：“对被告认可由原告协助处理的纠纷应认定有效，原告应承担相应的责任，未经被告同意原告与他人签订的协议对被告没有效力，被告不应承担相应的责任”。该认定欠妥。被上诉人签订协议后，确有40日内未将上述地块的所有纠纷处理完毕的情况，此时泰发公司协助银盾公司利用剩余款项解决纠纷，符合双方约定，不一定要被上诉人签字认可。另外，泰发公司提前解决有关问题时，银盾公司是否知晓、是否提出过异议、所解决的纠纷是否真实、合

原判所查事实不清，证据不足。协议签订当日，泰发公司向李华宾的账户通过网上银行支付3940000元，另支付60000元现金，李维誉、李永华、李华宾出具收条，认可“今收到泰发公司转来合同协议款肆佰万元整”。至此，协议约定的先期付款义务已履行完毕。2011年的占地补偿款（租金）数额一审未查清，查清后应按双方的协议及占地时间合理计算。关于对协议约定的“付款后40日内银盾公司将上述地块的所有纠纷处理完毕，达到泰发公司能够顺利拆除地上所有建筑物、构筑物及其附着物的程度”及“在上述第二条规定时间内银盾公司如不能顺利解决该地块的纠纷，泰发公司可协助银盾公司利用剩余款项解决纠纷”中双方权利义务的理解。一审认为：

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民二终字第01554号上诉人（原审原告）河北泰发房地产开发有限公司，所在地：正定县民主街。法定代表人王军会，该公司董事长。委托代理人杜丽娜，河北宏策律师事务所律师。委托代理人李炳六，该公司员工。被上诉人（原审被告）河北银盾实业有限公司（简称银盾公司），住所地：藁城区南孟镇西只甲路口。法定代表人李维誉，该公司总经理。被上诉人（原审被告）李维誉……