物业服务合同纠纷 （2015）珠斗法民三初字第362号

原告在庭审中向本院出示了原告与涉案小区的建设单位签订的前期物业服务合同等证据，上述证据证明原告为涉案小区提供了物业服务，被告作为涉案小区的业主，享受了原告提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊原告管理小区期间产生的费用。在庭审中原告主张被告从2013年10月至2015年10月未向原告支付过物业服务费。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。本院对原告主张的被告拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，原告要求被告支付该期间的物业服务费，依法有据，本院予以支持，但具体数额以本院核算的为准。经本院核算，从2013年10月至2015年10月，被告拖欠原告物业服务费的金额为3821.63元（101.91平方米×1.5元/平方米/月×25个月）。原告主张超过本院核算部分，本院不予支持。关于原告主张的违约金的问题。被告从2013年10月至2015年10月欠缴物业服务费，按照原、被告签订的前期物业管理服务协议的约定，被告应当从欠缴当月的10日起支付当月物业服务费的逾期付款违约金至其付清物业服务费止，原告要求被告支付20

原告在庭审中向本院出示了原告与涉案小区的建设单位签订的前期物业服务合同等证据，上述证据证明原告为涉案小区提供了物业服务，被告作为涉案小区的业主，享受了原告提供的相关服务，应当支付相应的对价，并分摊原告管理小区期间产生的费用。在庭审中原告主张被告从2013年10月至2015年10月未向原告支付过物业服务费。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃对原告请求进行抗辩的权利。本院对原告主张的被告拖欠物业服务费的期间予以采纳。依照《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，原告要求被告支付该期间的物业服务费，依法有据，本院予以支持，但具体数额以本院核算的为准。经本院核算，从2013年1

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠斗法民三初字第362号原告珠海市斗门忠诚物业服务有限公司，住所地珠海市斗门区。组织机构代码××。法定代表人王庆芬，总经理。委托代理人胡悦，该公司职员。被告伍先强，男，汉族，公民身份号码×××4516，住重庆市永川区。原告珠海市斗门忠诚物业服务有限公司诉被告伍先强物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理后，依法组成合议庭于201……