车库纠纷 （2015）东民四终字第7号

不动产物权的设立经依法登记后发生法律效力。涉案车库登记所有权人为本案原告东营市勘察测绘院，原告有权请求侵犯财产权的侵权人停止侵权、返还占有财产。故原告请求被告停止侵权、返还非法占有的涉案车库诉讼请求，理由正当，予以支持。原告要求被告按照市场上车库租赁价格支付占用车库期间自2014年1月1日至2014年6月30日的租金3000元，但未提交证据予以证实涉案车库的市场租赁价格，不予支持，原告可另行向其主张权利。被告关于受东营市人力资源与社会保障局指派用于停放车辆，行为后果应由东营市人力资源与社会保障局承担的抗辩主张，与事实不符，不予支持。涉案办公楼及车库房产证明确记载所有权人为本案原告东营市勘察测绘院，原告作为车库所有权人主张权利于法有据，被告关于原告主体不适格的抗辩主张，不予支持。被告关于因涉案8间车库土地使用权由该幢楼8户业主共同所有，故8间车库所有权归全体业主共有的抗辩，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第二十一条之规定，判决：一、被告侯国明于判决生效后二十日内停止侵权，返还非法占有的原告所有的车库一间（东营区

不动产物权的设立经依法登记后发生法律效力。涉案车库登记所有权人为本案原告东营市勘察测绘院，原告有权请求侵犯财产权的侵权人停止侵权、返还占有财产。故原告请求被告停止侵权、返还非法占有的涉案车库诉讼请求，理由正当，予以支持。原告要求被告按照市场上车库租赁价格支付占用车库期间自2014年1月1日至2014年6月30日的租金3000元，但未提交证据予以证实涉案车库的市场租赁价格，不予支持，原告可另行向其主张权利。被告关于受东营市人力资源与社会保障局指派用于停放车辆，行为后果应由东营市人力资源与社会保障局承担的抗辩主张，与事实不符，不予支持。涉案办公楼及车库房产证明确记载所有权人为本案原告东营市勘察测绘

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第7号上诉人（原审被告）：侯国明。被上诉人（原审原告）：东营市勘察测绘院。住所地：东营市东营区东三路***号。法定代表人：唐为峰，院长。委托代理人：王学利，山东众成仁和（东营）律师事务所律师。委托代理人：李宗禄，山东众成仁和（东营）律师事务所律师。上诉人侯国明因与被上诉人东营市勘察测绘院车库纠纷一案，不服东营经济技术开发区人民法院（2……