金融借款合同纠纷 （2019）粤06民终10628号

本案在二审期间的审查范围为南海农商行狮山支行主张其对梁国威、梁家业提供抵押的房产在案涉相关债权范围内享有优先受偿权是否有充分的依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，债务人或第三人以建筑物和其他土地附着物提供抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，南海农商行狮山支行虽与梁国威、梁家业签订了《最高额抵押合同》，约定梁国威、梁家业分别以位于佛山市南海区*********************和佛山市南海区**********************的房屋为案涉债务提供抵押担保，但合同签订后双方并未针对抵押物办理抵押登记，因此南海农商行狮山支行所主张的抵押权实际上并未设立，即南海农商行狮山支行对于合同约定的上述两处房产并不享有抵押权。故对于南海农商行狮山支行要求对梁国威、梁家业提供抵押的房产在案涉相关债权范围内享有优先受偿权的主张，因没有充分的法律依据，本院不予支持。综上所述，南海农商行狮山支行的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持

本案在二审期间的审查范围为南海农商行狮山支行主张其对梁国威、梁家业提供抵押的房产在案涉相关债权范围内享有优先受偿权是否有充分的依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，债务人或第三人以建筑物和其他土地附着物提供抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，南海农商行狮山支行虽与梁国威、梁家业签订了《最高额抵押合同》，约定梁国威、梁家业分别以位于佛山市南海区*********************和佛山市南海区**********************的房屋为案涉债务提供抵押担保，但合同签订后双方并未针对抵押物办理抵押登记，因此南海农商行狮山支行所主张的抵押权实际上并未

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10628号上诉人（原审原告）：广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行，营业场所广东省佛山市南海区**********，统一社会信用代码914************负责人：梁伟成，行长。委托诉讼代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区小塘弼隆木材加工……