租赁合同纠纷 （2019）黑0606民初521号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原被告双方签订《猪场租赁合同》，该合同系双方真实意思表示、合法有效，双方均应按约定履行。 被告李荣德转移猪场所有权导致合同无法继续履行，应按照合同约定支付违约金，违约金数额以不超过实际损失的30%为宜。 综上所述，李荣德向王永武支付违约金14430元，返还租赁费用10000元。 被告李荣德无法证明原告王永武搬迁猪场给被告李荣德造成实际损失，对于被告李荣德的反诉诉请，本院不予认可。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二十九条之规定，判决如下：被告（反诉原告）李荣德于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）王永武违约金14430元；被告（反诉原告）李荣德于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）王永武违租金10000元；驳回原告（反诉被告）王永武的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）李荣德的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延
摘要
王永武与李荣德租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市大同区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0606民初521号原告（反诉被告）：王永武，男，1959年2月1日出生，汉族，无职业，住黑龙江省林甸县。 被告（反诉原告）：李荣德，男，1969年4月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省大庆市大同区。 原告王永武与被告李荣德租赁合同纠纷(反诉原告李荣德反诉王永武财产损坏赔偿纠纷)一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，……