物权保护纠纷 （2016）粤01民终11614号

富润公司作为涉案房屋所在小区的物业管理公司，应当按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。赵蓓所有的涉案房屋内管道出现堵塞，富润公司派出工作人员予以维修，在维修的过程中，因富润公司工作人员过失将赵蓓的水管锯断，富润公司应就其行为承担恢复原状或者折价赔偿的责任。富润公司称赵蓓擅自改变水管位置，并用木板把管道包裹的行为并不会直接导致损害结果的发生，故对富润公司抗辩损害结果是赵蓓自身原因导致，不予采纳。现双方当事人均确认，富润公司已将涉案的管道修复，目前也没有渗漏水现象发生，故一审法院依法认定富润公司已就其侵害行为承担了排除妨碍及修理的责任。由于赵蓓对其所主张的修复标准，没有提供明确的主张，故赵蓓要求富润公司将损坏的排污管道及水管管道按照国家标准进行修复，排污管应留有检修口，水管应用黏合方式整条重新置换，依据不足，不予支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实

富润公司作为涉案房屋所在小区的物业管理公司，应当按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。赵蓓所有的涉案房屋内管道出现堵塞，富润公司派出工作人员予以维修，在维修的过程中，因富润公司工作人员过失将赵蓓的水管锯断，富润公司应就其行为承担恢复原状或者折价赔偿的责任。富润公司称赵蓓擅自改变水管位置，并用木板把管道包裹的行为并不会直接导致损害结果的发生，故对富润公司抗辩损害结果是赵蓓自身原因导致，不予采纳。现双方当事人均确认，富润公司已将涉案的管道修复，目前也没有渗漏水现象发生，故一审法院依法认定富润公司已就其侵害行为承担了

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11614号上诉人（原审原告）：赵蓓，住广州市海珠区。委托代理人：王美玉，广东华盈律师事务所律师。委托代理人：陈瑞明，广东浩瀚明扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东富润物业经营管理有限公司，住所地广州市海珠区,统一社会信用代码：914400006174293766。法定代表人：张二妹，总经理。委托代理人：陈智强，公司职员。委托……