房屋买卖合同纠纷 （2018）京0102民初15415号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 夫妻在婚姻关系存续期间因继承所得的财产，在未有遗嘱确定只归夫或妻一方的财产，归夫妻共同所有。 继承从被继承人死亡时开始。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 本案中，张桂华提交了写有“苑淑华”签字的委托书，且由上述委托书中的受托人苏秀华与张桂华签订了本案所涉房屋的《私房买卖协议》，苑淑华的女儿张继萍亦收取与《私房买卖协议》相对应的款项，同时结合当事人及证人陈述，本院有理由确信，苑淑华及张继萍认可并同意出售涉案房屋。 苑淑华以及第三人均称所收取的款项为租金费用，但并未提交证据予以佐证，同时，苑淑华以及第三人均不认可委托书中“苑淑华”签字的真实性，但并未提交相反证据，故本院认为苑淑华与张桂华就涉案房屋所达成的《私房买卖协议》有效。 对于张桂华要求苑淑华协助
摘要
张桂华与苑淑华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0102民初15415号原告：张桂华，女，1963年6月28日出生，汉族，北京市西城区天桥街道退休人员，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：何竹兰，北京市易行律师事务所律师。 被告：苑淑华，女，1940年2月10日出生，汉族，四川省泸州市长江工程起重机工程有限公司退休职工，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：张继桂（苑淑华之女），1967年2月……