房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终13677号
裁判要旨
本案争议焦点有二：一、徐某的行为是否得到徐建仁委托授权；二、徐建仁在《买卖合同》上的签字是否系其真实意思的表示。关于争议焦点一，徐建仁虽未就系争房屋的买卖事宜向徐某出具书面的委托书，但根据顾燕华提供的《协议书》及证人王某的证言，结合法院向高某所作的谈话，及徐建仁在《买卖合同》上的签字和对顾燕华支付给徐建仁个人账户的房款已经由徐建仁及徐某按《协议书》进行实际分割的事实，法院有理由相信，徐某对系争房屋的出售行为是受徐建仁委托的行为。现徐建仁认为未委托徐某出售系争房屋之抗辩，有违常理，与事实不符，法院难以采纳。关于争议焦点二，徐建仁提出因年事较高未能仔细辨别即在合同上予以签名，不是真实意思表示之主张，法院根据高某的陈述，《买卖合同》系徐某亲自带去苏州给徐建仁本人签署的，徐建仁在签署合同后又将自己的银行卡账号交给徐某，再由徐某提供给顾燕华，结合证人证言及徐建仁本人的书面陈述和收到房款后的行为，同时本案的《买卖合同》字迹清晰，完整成册，且外观又有醒目的标题名称，徐建仁作为一个具有完全民事行为能力的人，完全可以作出正确的判断。故法���有理由相信徐建仁是在知晓《买卖合同》的内容后在合同上予以签名确
摘要
徐建仁诉顾燕华房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13677号上诉人（原审被告）：徐建仁，男，1934年11月21日出生，汉族，住江苏省苏州市平江区。委托诉讼代理人：魏俊璟，上海市联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄玥，上海市联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾燕华，女，1965年8月27日出生，汉族，住���海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘强，上海达晨律师事务所律师。上诉人……