物业服务合同纠纷 （2016）浙10民终2183号

原告建设物业公司在其与原凤凰•铂金广场业委会签订的物业服务合同期限届满后，继续为被告王康宝使用的地下停车位提供物业服务，双方之间形成物业服务合同关系，被告王康宝应当参照原物业服务合同约定的标准支付物业服务费。因此，原告建设物业公司要求被告王康宝支付2015年度地下车位物业服务费300元合理，该院予以支持。被告王康宝抗辩按照住房建筑面积计收物业服务费已包括地下停车位的物业服务费，缺乏依据，该院不予采纳。至于原告建设物业公司主张的违约金，由于原、被告就2015年度地下停车位的物业服务费未形成书面合同，原告建设物业公司主张违约金没有依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决：一、被告王康宝于本判决生效后十日内向原告台州市椒江建设物业管理有限公司支付2015年度地下车位的物业服务费300元；二、驳回原告台州市椒江建设物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

原告建设物业公司在其与原凤凰•铂金广场业委会签订的物业服务合同期限届满后，继续为被告王康宝使用的地下停车位提供物业服务，双方之间形成物业服务合同关系，被告王康宝应当参照原物业服务合同约定的标准支付物业服务费。因此，原告建设物业公司要求被告王康宝支付2015年度地下车位物业服务费300元合理，该院予以支持。被告王康宝抗辩按照住房建筑面积计收物业服务费已包括地下停车位的物业服务费，缺乏依据，该院不予采纳。至于原告建设物业公司主张的违约金，由于原、被告就2015年度地下停车位的物业服务费未形成书面合同，原告建设物业公司主张违约金没有依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2183号上诉人（原审被告）：王康宝，男，1939年2月2日出生，汉族，住台州市椒江区。被上诉人（原审原告）：台州市椒江建设物业管理有限公司，住所地：台州市椒江区商务中心5幢604室，统一社会信用代码：9133100275709669XQ。法定代表人：张文俊，该公司总经理。委托代理人：潘晓岚，浙江安天律师事务所律师。上诉人王康宝因与被……