土地租赁合同纠纷 （2021）新27民终214号

2007年10月17日，托·吉仁台与案外人拉·乔丽梦作为租赁方，许龙作为承租方签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对双方具有法律约束力。关于托·吉仁台要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。该案中，托·吉仁台与许龙签订土地租赁合同是双方自愿协商的基础上签订的，租赁合同中亦未明确约定土地租金的交纳时间和解除合同的条件。合同中虽未约定租金交纳时间，但按照自然年度给付当年的土地租金也是日常种植土地时的习惯做法，许龙迟延交纳2019年土地租金尚不构成根本性违约，不符合法定解除合同的情形。因此，托·吉仁台要求解除与许龙签订的《土地租赁合同》的诉讼请求，不予支持。关于托·吉仁台要求许龙支付2019年1月1日至2020年12

2007年10月17日，托·吉仁台与案外人拉·乔丽梦作为租赁方，许龙作为承租方签订的《土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对双方具有法律约束力。关于托·吉仁台要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。该案中，托·吉仁台与许龙签订

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新27民终214号 上诉人（原审原告）：托·吉仁台，男，1975年7月5日出生，蒙古族，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市。 被上诉人（原审被告）：许龙，男，1977年11月16日出生，汉族，住新疆生产建设兵团第五师。 委托诉讼代理人：何桂芬（系许龙的岳母），女，1959年6月15日出生，汉族，……