案外人执行异议之诉 （2019）闽04民终1860号

本案系案外人执行异议之诉。申请执行人清流信用社为案涉房屋的抵押权人，彭发彬等人系以房屋买受人的身份根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起执行异议之诉。执行异议之诉在于审查案外人是否对执行标的享有足以阻却执行程序的正当权利。清流信用社就案涉房屋享有的抵押权不仅进行了登记，且已经生效裁定确认，彭发彬等人主张清流信用社未进行实地审核，订立合同时存在明显过错，一审法院所作出的执行依据（2015）清民特字第7号民事裁定存在错误，不属于执行异议之诉的审查内容，一审法院现不予审查。（一）彭发彬等人是否享有案涉房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案案涉房屋未办理产权转移登记，彭发彬等人主张其享有房屋所有权，于法无据，应予驳回。（二）彭发彬等人以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条

本案系案外人执行异议之诉。申请执行人清流信用社为案涉房屋的抵押权人，彭发彬等人系以房屋买受人的身份根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起执行异议之诉。执行异议之诉在于审查案外人是否对执行标的享有足以阻却执行程序的正当权利。清流信用社就案涉房屋享有的抵押权不仅进行了登记，且已经生效裁定确认，彭发彬等人主张清流信用社未进行实地审核，订立合同时存在明显过错，一审法院所作出的执行依据（2015）清民特字第7号民事裁定存在错误，不属于执行异议之诉的审查内容，一审法院现不予审查。（一）彭发彬等人是否享有案涉房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终1860号 上诉人（原审原告）：彭发彬，男，1952年7月7日出生，汉族，住福建省清流县。 上诉人（原审原告）：彭德莲，女，1970年11月23日出生，汉族，住福建省清流县，系黄兰香之女。 上诉人（原审原告）：彭德林，男，1973年4月12日出生，汉族，住福建省三明市梅列区，系黄兰香之子。 上诉人（原审原告）：彭德文，男，1975……