土地租赁合同纠纷 （2014）通中民终字第1451号

2012年6月10日双方签订的土地租赁协议书，经审查是合同当事人真实一致的意思表示，合同约定的内容没有违反法律法规禁止性的规定，故2012年6月10日双方签订的土地租赁协议书合法有效。合同当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。一、审理中，法院于2013年11月5日下午召集双方进行调解，双方达成一致协议，双方签订的土地租赁协议中位于黄埠路路东蒲黄线路北计130亩土地的土地租赁关系予以解除。其余的57.489亩土地仍按照2012年6月10日签订的土地租赁协议继续履行。吴笑琳已将解除土地租赁关系的130亩土地返还给了镇中社区。故原审法院对双方达成的土地租赁协议中位于黄埠路路东蒲黄线路北计130亩土地的土地租赁关系予以解除的协议无异。但该130亩土地的租金吴笑琳应结算给镇中社区，按照1500元／亩／年，2013年6月至2013年11月计算5个月，租金为81250元。二、关于吴笑琳主张的违约金182500元及要求镇中社区返还吴笑琳已交的土地租赁费中河东部分的几户农户占用的土地租赁费9000元的诉讼请求。吴笑琳主张违约金182500元，其理由是镇中社区未能按约交地，镇中社区与路东土地上几户农户

2012年6月10日双方签订的土地租赁协议书，经审查是合同当事人真实一致的意思表示，合同约定的内容没有违反法律法规禁止性的规定，故2012年6月10日双方签订的土地租赁协议书合法有效。合同当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。一、审理中，法院于2013年11月5日下午召集双方进行调解，双方达成一致协议，双方签订的土地租赁协议中位于黄埠路路东蒲黄线路北计130亩土地的土地租赁关系予以解除。其余的57.489亩土地仍按照2012年6月10日签订的土地租赁协议继续履行。吴笑琳已将解除土地租赁关系的130亩土地返还给了镇中社区。故原审法院对双方达成的土地租赁协议中位于黄埠路路东蒲黄线路北计130亩

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第1451号上诉人（原审原告）吴笑琳。委托代理人孔祥伟。委托代理人龚克。被上诉人（原审被告）如皋市江安镇镇中社区居民委员会，住所地如皋市江安镇镇中社区。法定代表人卢宗祥。委托代理人周亚平。委托代理人刘烈日。上诉人吴笑琳因与被上诉人如皋市江安镇镇中社区居民委员会（以下简称镇中社区）土地租赁合同纠纷一案，不服如皋市人民法院（2013）皋民……