土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一字第1794号

本案二审的争议焦点是水头经济社应否向张永德赔偿损失52500元。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，张永德以水头经济社违约为由要求水头经济社赔偿损失52500元，其应举证证明水头经济社存在违约行为以及其因水头经济社的违约行为造成了损失。关于违约的问题。根据双方所签《承包土地使用权合同书》的约定，水头经济社负有协助张永德办理报建、水电报装、增容、营业执照等有关正常经营的一切手续，费用由张永德支付。也就是说，水头经济社负有的是协助义务，并非负有直接申请办理报建、营业执照等事项的义务，由于张永德是实际使用人，故应由张永德负责申请办理。诉讼中，张永德并未举证证明其已申请办理了报建及营业执照等手续并要求水头经济社提供协助，亦未能举证证明因水头经济社未提供协助义务导致其未能办理相关手续，故本案不能认定水头经济社存在违约。关于损失的问题。张永德主张其在2010年3月1日至2010年3月31日期间遭

本案二审的争议焦点是水头经济社应否向张永德赔偿损失52500元。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，张永德以水头经济社违约为由要求水头经济社赔偿损失52500元，其应举证证明水头经济社存在违约行为以及其因水头经济社的违约行为造成了损失。关于违约的问题。根据双方所签《承包土地使用权合同书》的约定，水头经济社负有协助张永德办理报建、水电报装、增容、营业执照等有关正常经营的一切手续，费用由张永德支

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1794号上诉人（原审原告）张永德，男，1953年3月24日出生，台湾居民，住台湾省桃园县。被上诉人（原审被告）佛山市南海区大沥镇水头经济联合社，住所地佛山市南海区。负责人潘伟林，该社社长。委托代理人陈丽红。委托代理人杨明钊。上诉人张永德因与被上诉人佛山市南海区大沥镇水头经济联合社（以下简称水头经济社）土地租赁合同纠纷一案，不服……