定金合同纠纷 （2018）鲁09民终1307号

原告王安华、宁爱红与被告周晶及第三人王安华签订的房屋买卖合同及关于定金的约定，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，系合法有效的合同。合同签订后，原告按照约定支付了4万元定金，被告周晶应当按照合同约定积极履行卖房义务。现被告周晶表示不再出售该房屋，已经构成了违约，应当双倍返还原告支付的定金。被告陈继忠系该房屋的所有权人，被告周晶系被告陈继忠之妻，被告陈继忠虽未签订合同，但亲自出具了定金收据，故被告陈继忠对周晶的出售房屋的行为系明知，两被告均具有签订房屋买卖合同的一致意见。所以，该定金应该由被告陈继忠、周晶共同返还。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，判决：限被告陈继忠、周晶于判决生效后五日内向原告王安华、宁爱红返还定金8万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费900元，保全费820元，由被告陈继忠、周晶承担。本院经二审审理查明的事实与原审法院查明事实一致。本院认为，上诉人提交的房屋买卖合同及通话录音，能够较为客观的证实被上诉人所主张的定金的形成以及上诉人拒绝卖房的事实

陈继忠、周晶定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1307号上诉人（原审被告）：陈继忠，男，1987年6月30日出生，汉族，住泰安市岱岳区。上诉人（原审被告）：周晶，女，1988年1月5日出生，汉族，住泰安市岱岳区。被上诉人（原审原告）:王安华，男，1973年9月7日出生，汉族，住山东省宁阳县。委托诉讼代理人：孟祥义，山东敢当律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁爱红，女，1977……