租赁合同纠纷 （2021）豫11民终204号

谢生福拖欠朱俊俩租赁费52,000元属实，有朱俊俩提供的租赁合同及欠条为证，且谢生福认可，故法院予以认定。朱俊俩请求谢生福支付租赁费52,000元及违约金，符合法律规定及合同约定，法院予以支持。嘉豫公司在出租方栏内加盖印章，故其公司应与谢生福共同承担支付朱俊俩租赁费的责任。谢生福不能证明其将原欠朱俊俩租赁费352,000元转移给第三人王新红支付是经朱俊俩同意或认可，不能证明朱俊俩同意债务转移给王新红。判决嘉豫公司、谢生福于判决生效后十日内支付朱俊俩租赁费52,000元及违约金13,000元。案件受理费减半收取710元，由嘉豫公司、谢生福负担。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。”债务转移和第三人代为履行的主要区别在于债务人是否退出原债权债务关系。在债务转移的情况下，第三人完全代替债务人的地位，债务人退出合同关系，原合同关系消灭。在第三人代为履行的情况下，第三人

谢生福拖欠朱俊俩租赁费52,000元属实，有朱俊俩提供的租赁合同及欠条为证，且谢生福认可，故法院予以认定。朱俊俩请求谢生福支付租赁费52,000元及违约金，符合法律规定及合同约定，法院予以支持。嘉豫公司在出租方栏内加盖印章，故其公司应与谢生福共同承担支付朱俊俩租赁费的责任。谢生福不能证明其将原欠朱俊俩租赁费352,000元转移给第三人王新红支付是经朱俊俩同意或认可，不能证明朱俊俩同意债务转移给王新红。判决嘉豫公司、谢生福于判决生效后十日内支付朱俊俩租赁费52,000元及违约金13,000元。案件受理费减半收取710元，由嘉豫公司、谢生福负担。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院对一审查明的相

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终204号上诉人（原审被告）：谢生福，男，汉族，1970年4月5日出生，住河南省潢川县。委托诉讼代理人：孙有付，河南尚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱翠翠，河南尚天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱俊俩，女，汉族，1964年11月13日出生，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人：万记虎，河南九九律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕腾，……