物业服务合同纠纷 （2021）黔05民终2116号

从被告提交的视频、照片看，原告确有提供物业服务不到位的情况，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”的规定，一审法院酌定由被告减少20%的物业服务费向原告交纳。减少20%后，被告应交纳的2017年1月1日至2020年12月31日期间的物业服务费为7252.07元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条规定，判决：一、被告熊家敏于本判决生效之日起十日内支付原告招商局物业管理有限公司毕节分公司物业服务费7252.07元；二、驳回原告招商局物业管理有限公司毕节分公司的其他诉讼请求。案件受理费43元（按简易程序减半收取），由原告招商局物业管理有限公司毕节分公司负担26元，被告熊家敏负担17元。双方当事人二审均未向本院提交新证据。二审查明的事实与一审一致，对一审认定的事实本院予以确认。本案二审争议焦点：上诉人是否全面履行了

从被告提交的视频、照片看，原告确有提供物业服务不到位的情况，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”的规定，一审法院酌定由被告减少20%的物业服务费向原告交纳。减少20%后，被告应交纳的2017年1月1日至2020年12月31日期间的物业服务费为7252.07元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条规定，判决：一、被告

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2116号上诉人（原审原告）：招商局物业管理有限公司毕节分公司，住所：贵州省毕节市七星关区碧阳街道文博路招商花园城会展中心。统一社会信用代码：91520502MA6DTKLL8F。法定代表人：产云飞，该公司经理。委托诉讼代理人（特别授权）：邓继，贵州伍尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛红霞，贵州伍尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告……