租赁合同纠纷 （2021）豫05民终2066号

原告嘉和公司和被告李永伟签订的《林州市义乌商贸城商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。关于原告嘉和公司主张被告李永伟返还林州义乌商贸城交易大厅一层临街WO9商铺。被告辩称，原告违反合同约定的平等、自愿、诚信原则，要求驳回原告的诉讼请求。原告在合同签订后，将被告所租赁商铺交于被告，被告未在合同约定的每年11月1日前缴纳下一年的租金，其行为已构成违约。合同中约定：如被告不按合同规定缴纳租金、市场管理费（包含经营管理费、治安管理费等相关费用）、物业管理费和应承担的各项费用，每延迟一日加收0.5%的滞纳金。原告于2021年1月2日通知向被告发出交还商铺通知书，被告未与原告签订新的租赁合同，要求被告于2021年1月4日下午5点前将承租商铺内物品腾清。被告未向人民法院或仲裁机构确认该解除行为无效，故对被告主张，法院不予采信。对原告要求被告返还林州义乌商贸城交易大厅一层临街WO9商铺及按照日租金68.49元给付2020年12月1日起至返还租赁物之日止的诉讼请求法院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百六十条、第五百六十五条、第五百六十六条，《中华人民共和国

原告嘉和公司和被告李永伟签订的《林州市义乌商贸城商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约履行。关于原告嘉和公司主张被告李永伟返还林州义乌商贸城交易大厅一层临街WO9商铺。被告辩称，原告违反合同约定的平等、自愿、诚信原则，要求驳回原告的诉讼请求。原告在合同签订后，将被告所租赁商铺交于被告，被告未在合同约定的每年11月1日前缴纳下一年的租金，其行为已构成违约。合同中约定：如被告不按合同规定缴纳租金、市场管理费（包含经营管理费、治安管理费等相关费用）、物业管理费和应承担的各项费用，每延迟一日加收0.5%的滞纳金。原告于2021年1月2日通知向被告发出交还商铺通知书，被告

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终2066号上诉人（原审被告）：李永伟，男，1988年5月21日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：李伟，男，1986年1月2日出生，汉族，住林州市，系李永伟胞兄。委托诉讼代理人：郭峰，河南林虑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林州嘉和商业有限公司，住所地林州市太行路与鲁班大道交叉口。法定代表人：杨曙峰，该公司董事长。委托诉讼代理……