相邻关系纠纷 （2019）皖10民终436号

本案系相邻关系引发的纠纷。不动产的相邻双方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。现对双方争议焦点评述如下：一、关于申江假日酒店是否应拆除B座213号房产外墙的装饰物及遮挡物问题。申江假日酒店在对酒店外立面装饰装修施工期间，对案涉213号商铺外墙进行装饰，设置有百叶形遮挡物和绿植装饰物。虽然申江假日酒店进行装饰先于杨书云、蔡俊在该商铺南侧开设窗户，但因杨书云、蔡俊的上述行为系经合法审批，且该商铺南侧的百叶形遮挡物和绿植装饰物确实影响了该房的通风和采光，故应予拆除。因（2017）皖1002民初2244号民事判决未涉及213号商铺南侧窗户的通风和采光问题，杨书云、蔡俊不构成重复起诉。同时，对于申江假日酒店反诉杨书云、蔡俊不得在213号房产西南侧增设窗户，并将已开凿的三个窗洞恢复原状，因前述理由，不予支持。二、关于申江假日酒店应否恢复黄山国际假日广场B座118号和213号房产的地下停车场（二期车库）及拆除封闭负一层电梯井和安全通道的障碍物，保持负一层电梯井、安全通道与地下停车库的通道畅

本案系相邻关系引发的纠纷。不动产的相邻双方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。现对双方争议焦点评述如下：一、关于申江假日酒店是否应拆除B座213号房产外墙的装饰物及遮挡物问题。申江假日酒店在对酒店外立面装饰装修施工期间，对案涉213号商铺外墙进行装饰，设置有百叶形遮挡物和绿植装饰物。虽然申江假日酒店进行装饰先于杨书云、蔡俊在该商铺南侧开设窗户，但因杨书云、蔡俊的上述行为系经合法审批，且该商铺南侧的百叶形遮挡物和绿植装饰物确实影响了该房的通风和采光，故应予拆除。因（2017）皖1002

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖10民终436号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄山市申江假日酒店有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区新安北路与生态路交汇口，统一社会信用代码9134100067090288XC。法定代表人：寇树海，总经理。委托诉讼代理人：张天宝，北京中今律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨书云，男，1974年8月15日出生，汉族。被上诉人（原审原……