相邻关系纠纷 （2016）豫17民终2404号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。在本案中，根据查明的事实，李年德、李年宗房屋与成建峰房屋相互毗邻，中间是一条通道，双方均须从该通道上通行，且均须利用该通道中的下水道向外排水，对该事实予以确认。文献忠在该房屋中居住时，系从上述通道及下水道中通行及排水，李年德、李年宗在受让该房屋后依法有权继续从上述通道及下水道中通行及排水，此系二人作为相邻房屋的权利人行使其权利的一种延伸，这种延伸是行使房屋所有权和使用权所必需的。无论该通道及下水道是否为成建峰修建，其依法均应当为李年德、李年宗的通行、排水提供必要的便利，不得堵塞。但本案成建峰不能正确处理相邻关系，在紧贴李年德、李年宗房屋北墙处垒砌起一堵砖墙，并在李年德、李年宗房屋大门两侧堆放石子等建筑材料，同时将李年德、李年宗房屋下水道出口用水泥凝固堵死，故意给李年德、李年宗的通行、排水造成妨碍，具有明显过错，依法应当承担相应民事责任。因此，李年德、李年宗作为相邻不动产的权利人要求被告拆除堆在原告房前

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。在本案中，根据查明的事实，李年德、李年宗房屋与成建峰房屋相互毗邻，中间是一条通道，双方均须从该通道上通行，且均须利用该通道中的下水道向外排水，对该事实予以确认。文献忠在该房屋中居住时，系从上述通道及下水道中通行及排水，李年德、李年宗在受让该房屋后依法有权继续从上述通道及下水道中通行及排水，此系二人作为相邻房屋的权利人行使其权利的一种延伸，这种延伸是行使房屋所有权和使用权所必需的。无论该通道及下水道是否为成建峰

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2404号上诉人（原审被告）：成建峰，男，1977年12月25日出生，汉族，住河南省泌阳县。被上诉人（原审原告）：李年德，男，1973年12月10日出生，汉族，住河南省泌阳县，现住河南省泌阳县。被上诉人（原审原告）：李年宗，女，1971年4月2日出生，汉族，住河南省泌阳县，现住河南省泌阳县。二被上诉人委托诉讼代理人：梁勇，河南盘古律……