所有权确认纠纷 （2016）粤03民终7605号

林洪鑫、谢笑珍将其所有的涉诉房产转移登记至林洪智名下，主张仅系为林洪智与曾美玲之子林某杰读书学位之用，并提交了时间为2010年7月10日并有林洪鑫与林洪智签名的协议书为证，但该协议书无原件可供核实，且林洪鑫、谢笑珍在起诉状中称因林某杰要入读海湾小学，为保证其入学顺序，林洪鑫与林洪智签订上述协议书，但根据海湾小学出具的证明，林某杰在2010年年初就已办理入学手续。虽然林洪智及曾美玲均确认未向林洪鑫、谢笑珍支付过购房款，但林洪智系林洪鑫、谢笑珍之子，其与曾美玲自2004年开始便一直居住于涉诉房产，涉诉房产转移登记时曾美玲与林洪智的婚姻关系仍存续，林洪鑫、谢笑珍主张其真实意思并非向林洪智转让涉诉房产所有权，缺乏事实依据。不动产所有权以公示公信为原则，其设立、变更、转让和消灭以登记为公示方法，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力。林洪鑫、谢笑珍未能证明涉诉房产的登记物权状况与真实权利状况不一致，其请求确认涉诉房产归其所有，理据不足，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回林洪鑫、谢笑珍的全部诉讼请求

林洪鑫、谢笑珍将其所有的涉诉房产转移登记至林洪智名下，主张仅系为林洪智与曾美玲之子林某杰读书学位之用，并提交了时间为2010年7月10日并有林洪鑫与林洪智签名的协议书为证，但该协议书无原件可供核实，且林洪鑫、谢笑珍在起诉状中称因林某杰要入读海湾小学，为保证其入学顺序，林洪鑫与林洪智签订上述协议书，但根据海湾小学出具的证明，林某杰在2010年年初就已办理入学手续。虽然林洪智及曾美玲均确认未向林洪鑫、谢笑珍支付过购房款，但林洪智系林洪鑫、谢笑珍之子，其与曾美玲自2004年开始便一直居住于涉诉房产，涉诉房产转移登记时曾美玲与林洪智的婚姻关系仍存续，林洪鑫、谢笑珍主张其真实意思并非向林洪智转让涉诉房产

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终7605号上诉人（原审原告）：林洪鑫。委托代理人：曾倩莹，广东度道律师事务所律师。上诉人（原审原告）：谢笑珍。委托代理人：邵泽锋，广东度道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林洪智。委托代理人：钟文军，广东博商律师事务所律师。原审第三人：曾美玲。委托代理人：蔡永祥，广东德纳律师事务所律师。委托代理人：罗永梅，广东德纳律师事务所律师。……