买卖合同纠纷 （2018）京03民终6732号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。孙荣奎与紫金长宁第一分公司签订的《地下停车位使用权买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应当按照约定履行各自的义务。紫金长宁公司及紫金长宁第一分公司未按合同约定在住宅楼实际交付后一周将涉案车位交付给孙荣奎，已构成违约，且违约行为已持续三年有余，孙荣奎要求解除与紫金长宁第一分公司签订的《地下停车位使用权买卖合同》，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。孙荣奎要求紫金长宁公司及紫金长宁第一分公司返还其购买3-1#×号车位使用权价款160000元，于法有据，一审法院予以支持。孙荣奎要求紫金长宁公司及紫金长宁第一分公司向其承担违约金的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。孙荣奎主张违约金标准按合同款的10%计算，并无不当，一审法院对该主张予以采信。紫金长宁公司及紫金长宁第一分公司主张合同具备履行性且不同意解除合同、返还车位使用权价款及承担违约责任的辩解意见，无事实依据，一审法院
摘要
北京紫金长宁房地产开发有限责任公司第一分公司等与孙荣奎买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6732号上诉人（原审被告）：北京紫金长宁房地产开发有限责任公司第一分公司，住所地北京市密云区密云镇长城环岛东北侧（北京檀州房地产开发有限公司1幢509室）。负责人：吴丹，总经理。委托诉讼代理人：褚凯，男，北京紫金长宁房地产开发有限责任公司经理。委托诉讼代理人：张晨，北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙荣奎，男，1955……