所有权确认纠纷 （2019）京02民终15310号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，涉案房屋所有权登记在高来琴名下，高来茹、高来芝、高来齐主张涉案房屋归高来琴、高来茹、高来芝、高来齐、高银奎、高银生、高银华、高银学共同所有，高来琴对此不予认可，高来茹、高来芝、高来齐应提交证据材料加以证明。关于高来茹、高来芝、高来齐提交的《售后协议》及《决议》，从其内容中无法看出涉案房屋归高来茹等八人共同所有。关于高来茹、高来芝、高来齐提交的《情况说明》，其内容中有涉案房屋归高来茹等八人共同所有的意思表示，但高来琴对此文件的签名及按印存在异议，经申请鉴定未果，其真实性存疑。即便《情况说明》为真，该情况说明为高来琴的单方承诺，并非多方约定或具备物权变动法律效力的相关文件，且高

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，涉案房屋所有权登记在高来琴名下，高来茹、高来芝、高来齐主张涉案房屋归高来琴、高来茹、高来芝、高来齐、高银奎、高银生、高银华、高银学共同所有，高来琴对此不予认可，高来茹、高来芝、高来

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京02民终15310号上诉人（原审原告）：高来茹，女，1946年11月15日出生，汉族，东城区六宫仪表厂退休职工，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：高来芝，女，1951年11月23日出生，汉族，北京市设备安装公司退休工人，住北京市丰台区。上诉人（原审原告）：高来齐，女，1957年3月27日出生，汉族，牡丹电子集团有限公司退休工人，住北京市西城区……