房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖13民终490号

凤麟公司与萧鑫公司于2012年3月23日签订的协议及2012年6月6日签订的补充协议，其主旨内容系萧鑫公司为获取利用凤麟公司的营业用地进行开发建设淮海医院项目进行的土地拆迁补偿，明确约定了8.23亩及18亩土地的拆迁补偿价格、付款条件、付款期限等，协议中加盖了凤麟公司、萧鑫公司印章；后续签订的补充协议(二)、(三)及2012年10月23日协议相关内容增加隆锦公司、淮海医院为履行主体，并继续确认前期基础协议内容；相关协议内容是当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效合同。凤麟公司成立后至2015年3月2日期间张学东任公司法定代表人，其能够代表凤麟公司进行民事活动；刘云系萧鑫公司、隆锦公司、淮海医院的股东及隆锦公司、淮海医院的法代表人，对其签订案涉协议、商谈处理争议、交付补偿款项等民事行为，涉事双方对其身份资格未表示异议，凤麟公司亦有理由相信刘云能够代表三公司；因此凤麟公司、萧鑫公司、隆锦公司、淮海医院均与本案具有法律上和事实上的利害关系，具备本案适格诉讼主体。案涉8.23亩及18亩土地使用权，原系凤麟公司与所在村民委员会及其相关村民通过协商有偿取得，并经过

凤麟公司与萧鑫公司于2012年3月23日签订的协议及2012年6月6日签订的补充协议，其主旨内容系萧鑫公司为获取利用凤麟公司的营业用地进行开发建设淮海医院项目进行的土地拆迁补偿，明确约定了8.23亩及18亩土地的拆迁补偿价格、付款条件、付款期限等，协议中加盖了凤麟公司、萧鑫公司印章；后续签订的补充协议(二)、(三)及2012年10月23日协议相关内容增加隆锦公司、淮海医院为履行主体，并继续确认前期基础协议内容；相关协议内容是当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效合同。凤麟公司成立后至2015年3月2日期间张学东任公司法定代表人，其能够代表凤麟公司进行民事活动；

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终490号上诉人（原审被告）：萧县萧鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇景新城小区，组织机构代码59265767-0。法定代表人：刘贵飞，该公司总经理。上诉人（原审被告）：萧县隆锦房地产开发有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇交通西路311国道西侧，组织机构代码05704692-3。法定代表人：刘云，该公司总经理。上诉人（原审被告）……