物业服务合同纠纷 湘09民终2320号

依法成立的合同应受法律保护。长沙市某创物业管理有限责任公司某峪庄园管理处与胡端丰签订了《前期物业服务协议》、《承诺书》，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，对合同双方具有约束力。长沙市某创物业管理有限责任公司于2017年8月20日与岁茂公司签订《债权转让协议》将含胡端丰在内的某峪庄园小区业主的债权及附属的一切权利、利益转让给岁茂公司。根据《合同法》关于债权转让的规定，债权转让经需通知债务人，方对债务人产生效力。岁茂公司于2018年多次对胡端丰进行了催收且胡端丰作为业主享受了岁茂公司提供的物业服务，并交纳了2017年2月28日至2018年2月27日的物业管理费。显然胡端丰对债权转让事实已经了解，长沙市某创物业管理有限责任公司转让给岁茂公司的债权对胡端丰发生效力。同时，岁茂公司与桃江县某置业有限公司签订了《前期物业服务合同》及《补充协议》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，故该《前期物业

依法成立的合同应受法律保护。长沙市某创物业管理有限责任公司某峪庄园管理处与胡端丰签订了《前期物业服务协议》、《承诺书》，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，对合同双方具有约束力。长沙市某创物业管理有限责任公司于2017年8月20日与岁茂公司签订《债权转让协议》将含胡端丰在内的某峪庄园小区业主的债权及附属的一切权利、利益转让给岁茂公司。根据《合同法》关于债权转让的规定，债权转让经需通知债务人，方对债务人产生效力。岁茂公司于2018年多次对胡端丰进行了催收且胡端丰作为业主享受了岁茂公司提供的物业服务，并交纳了2017年2月28日至2018年2月27日的物业管理费。显然胡端丰对债

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书湘09民终2320号上诉人（原审被告）：胡端丰，男，1962年5月15日出生，汉族，住桃江县。委托诉讼代理人：向放中，桃江县振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：湖南岁茂物业服务有限公司，住所地湖南省益阳市桃江县。法定代表人：郭征兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘薇，湖南义剑律师事务所律师。上诉人胡端丰因与被上诉人湖南岁茂物业服务有限公司（以下……