民间借贷纠纷 （2019）桂0502执异108号
裁判要旨
被执行人未履行生效文书确定的给付义务，本院查封登记在被执行人名下的房产程序合法、依法有据。 根据物权法的规定,不动产以登记发生物权变动的效力,异议人主张与被执行人通过离婚协议对夫妻共有房产进行处分,因该房产未办理变更登记,该处分并不发生物权效力，基于该离婚协议，异议人享有的是将涉案房产所有权变更登记在其名下的请求权，但不产生能对抗第三人的法律效果，故异议人以其与被执行人的离婚协议约定房产归女方所有来对抗执行的理由不能成立；异议人主张该房屋是其唯一住房及共有房屋问题，根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十条；异议人可按相关程序主张其权益，但不足以排除本院对房产的执行，综上依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回周其珍的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 钟 慧 审判员 黄振锋 审判员 沈海浪 二〇一九年十月二十九日 书记员 谭 震 本裁定书适
摘要
周其珍、李宏祥民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019）桂0502执异108号 异议人(案外人)周其珍,女,汉族，964年12月18日出生,住北海市。 被异议人(申请执行人)李宏祥,男,汉族,1952年4月8日出生,住北海市。 被异议人（被执行人）刘勇，男，汉族，1963年9月20日出生，住广西博白县。 本院在执行申请执行人李宏祥执行人刘勇民间借贷纠纷一案中，案外人周其珍于201……