占有物返还纠纷 （2016）云01民终553号

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人。按照昆明市中级法院（2010）昆民二终字第1533号生效民事判决书，本案争议的四间小房子归原告马卜仙所有，原告的前夫马普能对该财产并无处分权。但原告的前夫马普能在与被告唐丽花签订宅基地转让合同时，马普能仅出示了寻甸法院的判决书。被告唐丽花在不知道该案已上诉的情况下，有理由相信马普能对所处分的财产享有所有。同时被告唐丽花已按相应的市场价格支付了合同约定的价款，而且争议的财产已实际交付给被告方管理使用。按照法律规定，被告方对争议的财产属于善意取得，已实际取得了争议财产的所有权。原告的主张仅限于原告与马普能之间，不能对抗善意第三人，对被告所取得的该财产应根据物权法所规定的善意取得制度依法予以保护，所以原告的主张无法律依据，对其请求原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人。按照昆明市中级法院（2010）昆民二终字第1533号生效民事判决书，本案争议的四间小房子归原告马卜仙所有，原告的前夫马普能对该财产并无处分权。但原告的前夫马普能在与被告唐丽花签订宅基地转让合同时，马普能仅出示了寻甸法院的判决书。被告唐丽花在不知道该案已上诉的情况下，有理由相信

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云01民终553号 上诉人（原审原告）马卜仙，女，1965年9月10日出生，回族，住寻甸回族彝族自治县。 被上诉人（原审被告）唐丽花，女，1979年6月30日出生，回族，住寻甸回族彝族自治县。 被上诉人（原审被告）马清寿，男，1980年4月8日出生，回族，住寻甸回族彝族自治县。 两被上诉人共同委托的特别授权诉讼代理人昌云华，寻甸回族彝族自治……