案外人执行异议之诉 （2021）京02民终4738号

北京市中信公证处作出的（2017）京中信内经证字94959号公证书公证内容为李亚青与外贸信托公司签订的《抵押合同》，但该公证书系依据不真实的“北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第15203号民事调解书”作出，故对该公证书的效力一审法院不予认定，对依据该公证书作出的（2018）京中信执字01650号执行证书中关于李亚青以案涉房屋向外贸信托公司承担抵押担保责任的内容，一审法院亦不予认定，而本案所涉查封措施系基于抵押权采取，故应予解除。关于借款及善意取得问题，外贸信托公司可另行解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决：不得执行北京市丰台区丰华苑5号楼10层1004号房屋并解除查封。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院补充查明，王亭栋与李亚青在二审审理过程中，均认可案涉房屋为双方夫妻共同财产。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案的争议焦点问题有两点：一是一审法院是否应当在本案中审查执行依据公证书的效力问题；二是王亭栋对案涉房屋是否享有足以排除强制

北京市中信公证处作出的（2017）京中信内经证字94959号公证书公证内容为李亚青与外贸信托公司签订的《抵押合同》，但该公证书系依据不真实的“北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第15203号民事调解书”作出，故对该公证书的效力一审法院不予认定，对依据该公证书作出的（2018）京中信执字01650号执行证书中关于李亚青以案涉房屋向外贸信托公司承担抵押担保责任的内容，一审法院亦不予认定，而本案所涉查封措施系基于抵押权采取，故应予解除。关于借款及善意取得问题，外贸信托公司可另行解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十条、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4738号上诉人（原审被告、申请执行人）：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市西城区复兴门内大街**凯晨世贸中心中座**。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：李雪朋，北京市中业江川律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁光海，北京市中业江川律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：王亭栋，男，1950年6月9日出生，汉族，……