物业服务合同纠纷 （2021）赣01民终315号

被上诉人的物业服务仅存在瑕疵，与事实不符。综上，请求二审法院判决上诉人无需承担物业费用，维护上诉人的合法权益。万保物业公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人上诉请求，维持原判。万保物业公司向一审法院起诉请求：1、判令原审被告立即支付桃苑小区二区13-4-701室物业管理费1710元，违约金513元，共计2223元；2、本案全部的诉讼费由原审被告承担。一审法院认定事实如下：2018年4月1日，万保物业公司与西湖区桃苑社区业主委员会签订《南昌市西湖区桃苑二区住宅小区物业管理服务合同》及《补充协议》，双方约定由原审原告为原审被告所在的玉带河东端桃苑二区的普通多层住宅小区提供公共部设施设备的日常维护修养、运行管理等物业管理服务，物业管理服务费价格为住宅每月每平方米0.6元，按半年向业主收取，租用车库改作经营场所按每月收取清洁费20元，物业服务期限为2018年4月1日至2020年12月31日，其中第十八条约定“业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，除交纳物业服务费，并从逾期之日起按日物业服务费的千分之三交滞纳金”。《补充协议》约定小区停车位归本小区业主使用，同时按80元／辆／月

被上诉人的物业服务仅存在瑕疵，与事实不符。综上，请求二审法院判决上诉人无需承担物业费用，维护上诉人的合法权益。万保物业公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人上诉请求，维持原判。万保物业公司向一审法院起诉请求：1、判令原审被告立即支付桃苑小区二区13-4-701室物业管理费1710元，违约金513元，共计2223元；2、本案全部的诉讼费由原审被告承担。一审法院认定事实如下：2018年4月1日，万保物业公司与西湖区桃苑社区业主委员会签订《南昌市西湖区桃苑二区住宅小区物业管理服务合同》及《补充协议》，双方约定由原审原告为原审被告所在的玉带河东端桃苑二区的普通多层住宅小区提供公共部设

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣01民终315号上诉人（原审被告）：叶木宝，男，1971年9月7日出生，汉族，工人，住江西省南昌市西湖区。被上诉人（原审原告）：南昌万保物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区桃苑住宅小区D-6-1地块******。统一社会信用代码：91360103343348711A。法定代表人：万国保，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吕文娟，湖南怀治……