侵权责任纠纷 （2014）驻民三终字第000209号

原告张华中在建房时收取被告闫金生经其岳母交付的20000元购房款及后来借的10000元，后原告张华中与被告闫金生协商房屋价格为37000元，并将房屋交付被告闫金生，故原告张华中与被告闫金生房屋买卖合同关系成立，双方并已实际履行该事实有证人从××、证人冯××、证人从××当庭证词及玉皇庙土地管理所证明，原告为被告闫金生办理的集体土地使用证等证据证明，足以认定。原告庭审中陈述，其将房屋租赁给被告闫金生，每年租金3000元，但原告未提供证据证明，且原告在本案中陈述闫金生承租其房屋与原审卷宗第60页倒数第二行【见（2011）平民初字第1231号判决书】陈述魏海青为承租人相互矛盾，且其称租金每年3000元与尹维锋所证租金为2200元不符。故对原告该陈述不予采信。原告张华中庭审中陈述其在2011年8月提起诉讼时才知道争议房屋已由被告闫金生买给被告刘心中。但原告张华中之姐一直在农贸市场大门北侧第一、二间房屋居住，而被告刘心中2007年2月购买闫金生房屋后一直在该房屋内居住并经营生意（屠宰鸡），原告张华中知道或应当知道自己的权利于2007年2月受到侵害，故对原告张中庭审中的该陈述不予支持。被告闫金生委托

原告张华中在建房时收取被告闫金生经其岳母交付的20000元购房款及后来借的10000元，后原告张华中与被告闫金生协商房屋价格为37000元，并将房屋交付被告闫金生，故原告张华中与被告闫金生房屋买卖合同关系成立，双方并已实际履行该事实有证人从××、证人冯××、证人从××当庭证词及玉皇庙土地管理所证明，原告为被告闫金生办理的集体土地使用证等证据证明，足以认定。原告庭审中陈述，其将房屋租赁给被告闫金生，每年租金3000元，但原告未提供证据证明，且原告在本案中陈述闫金生承租其房屋与原审卷宗第60页倒数第二行【见（2011）平民初字第1231号判决书】陈述魏海青为承租人相互矛盾，且其称租金每年3000元

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民三终字第000209号上诉人（原审原告）张华中，男，汉族。委托代理人李向军，河南小东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闫金生，男，汉族。被上诉人（原审被告）魏海青，男，汉族。被上诉人（原审被告）魏海元（听），男，汉族。上述三被上诉的人委托代理人郭永盛，河南熙盛律师事务所律师。上述三被上诉人的托代理人魏海灵，女，汉族。被上诉人（原审被告）……