租赁合同纠纷 （2019）鲁14民终3353号

合同具有约束力，合同双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。京博公司与王志利签订的加油站资产租赁合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的情形，该加油站资产租赁合同合法有效。因拆迁涉及涉案加油站，京博公司2013年12月21日通知王志利加油站租赁合同无法继续履行，公司决定于12月31日停业终止履行合同，王志利于12月31日前收到通知，应认定双方于2013年12月31日解除了加油站资产租赁合同。合同解除后的争议事宜双方均应按照合同约定及法律规定处理。一、王志利是否应当退还租金的问题。本院认为，2016年9月13日王志利与京博公司就租金退还与政府对加油站的经济补偿的归属达成协议，王志利承诺2016年10月10日前将剩余租金170800元退还，京博公司同意因加油站拆迁武城县政府对涉案加油站的经营补偿自2013年11月26号起归王志利所有，与京博公司无关，该承诺系当事人真实意思表示，也符合加油站资产租赁合同的约定，所以王志利应当按照承诺履行退款义务。在双方于2016年9月13日达成协议后，京博公司未向王志利进行证件交接，导致王志利一直不付款，双方对此均有责任。所以京博公司要求利

合同具有约束力，合同双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。京博公司与王志利签订的加油站资产租赁合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的情形，该加油站资产租赁合同合法有效。因拆迁涉及涉案加油站，京博公司2013年12月21日通知王志利加油站租赁合同无法继续履行，公司决定于12月31日停业终止履行合同，王志利于12月31日前收到通知，应认定双方于2013年12月31日解除了加油站资产租赁合同。合同解除后的争议事宜双方均应按照合同约定及法律规定处理。一、王志利是否应当退还租金的问题。本院认为，2016年9月13日王志利与京博公司就租金退还与政府对加油站的经济补偿的归属达成协议，王

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3353号上诉人（原审被告、反诉原告）：王志利，男，1969年4月8日出生，汉族，住山东省武城县。委托诉讼代理人：张瑞锋，山东湛泸律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：山东京博新能源控股发展有限公司。住所地：山东省滨州市博兴县经济开发区。法定代表人：韩春生，该公司董事长。委托诉讼代理人：付海丽，山东誉实律师事务所律师。上诉人……