房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终739号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋出租合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应予以遵守。被告未能按约支付租金、水电费，已经构成违约，按照双方约定，原告有权解除《房屋出租合同书》。现原告起诉要求解除与被告签订的合同，该院确认自起诉状副本送达被告之日即双方签订的合同解除。对原告要求被告腾退房屋，支付尚欠的租金、水电费，并根据合同约定向被告收取2013年的4个月原免租期的租金、按照2017年租金总额的20%计算的违约金的诉请，符合双方的约定，也不违反法律法规及行政强制性规定，故予以支持；对原告要求被告按原日租金（2.4元/平方米/天）支付自合同解除之第4日至实际腾空之日的房屋占用费的诉请，该院认为，原告诉请的房屋占用费的计算标准符合合同约定，但起算时间因原告已经诉请被告支付至2017年12月31日的租金，故应从2018年1月1日起算。被告经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共
摘要
宁波战国臻文化发展有限公司、宁波市江北区人民政府白沙街道办事处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终739号上诉人（原审被告）：宁波战国臻文化发展有限公司。住所地：宁波市江北区白沙路*号8-13。法定代表人：叶安素，该公司总经理。委托代理人：宋敬，浙江秉清律师事务所律师。委托代理人：黄克游，浙江秉清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波市江北区人民政府白沙街道办事处。住所地：宁波市江北区白沙路***号。主要负责人：叶欣海，该办事……