租赁合同纠纷 （2017）浙01民终8146号
裁判要旨
永昌家纺服饰公司与富阳杰鑫鞋业公司的租赁关系合法有效。永昌家纺服饰公司与富阳杰鑫鞋业公司双方无争议的事实为富阳杰鑫鞋业公司向永昌家纺服饰公司租赁厂房和设备，并在合同期满后延长租期，后于2017年2月18日前搬离案涉厂房。根据永昌家纺服饰公司与富阳杰鑫鞋业公司双方的诉辩主张，本案的争议焦点如下：一、双方至今有无完成案涉厂房的交接手续。永昌家纺服饰公司主张富阳杰鑫鞋业公司至今未完成厂房交接手续，富阳杰鑫鞋业公司辩称已于2017年2月18日完成事实交接手续。一审法院认为，首先，尽管永昌家纺服饰公司与富阳杰鑫鞋业公司双方签订的合同中约定双方须在合同期满后办理交接手续，但并未明确须办理书面交接手续；其次，因永昌家纺服饰公司要求，永昌家纺服饰公司与富阳杰鑫鞋业公司双方已于2017年2月18日与证人何某一同到案涉厂房内商谈哪些地方需要修复、哪些垃圾需要清除等事宜；再次，永昌家纺服饰公司确认富阳杰鑫鞋业公司已于2017年2月18日前搬离案涉厂房，而案涉厂房的大门由设置在传达室内的一通电开关按钮控制，且永昌家纺服饰公司并未提交证据证明案涉厂房还须由其他钥匙控制；最后，永昌家纺服饰公司自认，其早在2016
摘要
杭州富阳永昌家纺服饰有限公司、杭州富阳杰鑫鞋业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8146号上诉人（原审原告）：杭州富阳永昌家纺服饰有限公司，住所地：杭州市富阳区永昌镇永昌村何云。统一社会信用代码：91330183757220929B。法定代表人：李静霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：何桂荣，该公司股东。被上诉人（原审被告）：杭州富阳杰鑫鞋业有限公司，住所地：杭州市富阳区永昌镇永昌村。统一社会信用代码：913301……