租赁合同纠纷 （2018）鄂11民终896号
裁判要旨
本案当事人争议的主要焦点为：一、本案双方之间建立的《房屋出租合同》与《厂房出租合同》效力；二、王国富应否返还湖北利百加服饰有限公司押金36000元。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”的规定，王国富在本案法庭辩论终结前尚未取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的相关手续。另王国富提供的出租房屋存在消防配置、设置不符合标准，并堵塞安全通道。在2017年9月28日蕲春县公安局消防大队检查时发现该出租房屋存在消防安全隐患，并作出责令限期改正通知书，且加贴封条，导致湖北利百加服饰有限公司不得已搬离出租房屋。故双方建立的《房屋出租合同》与《厂房出租合同》也违反了住房和城乡建设部《商品房租赁管理办法》第六条第二项“有下列情形之一的房屋不得出租：（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；”的规定。综上，双方之间建立的《房屋出租合同》和《厂房出租合
摘要
王国富、湖北利百加服饰有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终896号上诉人(原审被告)：王国富，曾用名付冀，男，1980年9月19日出生，汉族，住湖北省蕲春县。被上诉人(原审原告)：湖北利百加服饰有限公司。住所地：蕲春县漕河镇一中新大门旁汇美公寓超市*楼。法定代表人：刘婕，该公司经理。委托诉讼代理人：胡清，湖北永铭律师事务所律师。上诉人王国富因与被上诉人湖北利百加服饰有限公司租赁合同纠纷一案，……