租赁合同纠纷 （2018）粤06民终9535号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。当事人均未能提供租赁的涉讼厂房经区一级行政部门批准的规划报建及竣工验收手续，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”的规定，陈炳福、冯富浩于2016年11月23日签订的二份《厂房出租合同》无效，本案应按无效合同清理结算处理。陈炳福、冯富浩于2018年3月28日交接租赁场地，故2017年4月1日至2018年3月27日期间，陈炳福丧失对租赁场地管理使用，此期间陈炳福产生无法按合同约定标准收取使用费的损失，损失金额为463802.5元（38975元/月×11个月27天）。陈炳福作为出租人，将未合法报建及办理竣工验收手续的厂房出租给冯富浩使用；冯富浩作为承租人，未谨慎审查所租赁厂房是否符合法律规定的租赁要求及所租赁使用的条件，双方当事人对《厂房出租合同》无效均具有过错，根据本案的实际情况，一审法院酌情确认陈炳福、冯富浩对合同
摘要
冯富浩、陈炳福租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终9535号上诉人（原审被告）：冯富浩，男，汉族，1991年10月28日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：梁浩华，广东天爵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈炳福，男，汉族，1975年6月25日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：尹庆球，广东卓领律师事务所律师。委托诉讼代理人：张一韵，广东卓领律师事务所律师。上诉人……