租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2000号
裁判要旨
本案双方讼争的焦点主要有三点：一是刘玉虎、蒋少荣、包其胜是否构成违约？鑫彬服饰公司有无解除权并是否可要求刘玉虎、蒋少荣、包其胜支付违约金；二是鑫彬服饰公司主张的房产税及土地使用税是否应由刘玉虎、蒋少荣、包其胜承担？三是评估费及鉴证费是否该支持？关于违约及解除权问题：按照涉案承包协议的约定，刘玉虎、蒋少荣、包其胜作为承租人应在“每一承包周年开始之前付清”。本案所涉承包年度为2017年5月20日至2018年5月19日，因此，刘玉虎、蒋少荣、包其胜本应将该年度的租金于2017年5月20日前付清，期间虽有涉讼的因素存在，但在杭州中院作出终审判决后，刘玉虎、蒋少荣、包其胜对其应向鑫彬服饰公司支付的租金数额等均已确定，虽经鑫彬服饰公司以微信或短信方式催告，刘玉虎、蒋少荣、包其胜在按前述终审判决确定的义务履行后，以其成立杭州富阳慕思防水材料有限公司（以下简称慕思公司）投入资金大、资金流困难等迟延支付后续租金，并以鑫彬服饰公司不提供账户以及需由鑫彬服饰公司同意前述承包协议期限届满后的续租等进行抗辩，理由显然不能成立。因此，刘玉虎、蒋少荣、包其胜违约的事实清楚，鑫彬服饰公司按约享有解除涉案承包协议并要求
摘要
浙江鑫彬服饰有限公司、刘玉虎租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2000号 上诉人（原审原告）：浙江鑫彬服饰有限公司，住所地平阳县昆阳镇蒙垟村昆雅路**。统一社会信用代码：91330326589048794G。 法定代表人：郑晓，董事长。 委托代理人：李墩碧，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：刘玉虎，男，1961年12月5日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托代理人：马晓军、赵燕鸣，浙江立峰律……