租赁合同纠纷 （2016）粤01民终697号

根据石井公司提交的《白云区“三旧”改造地块历史用地使用权情况表》，涉案土地性质为建设用地，根据《使用权流转管理办法》的规定，涉案土地属于该法规定可以流转的土地，故石井公司与运达公司于2009年8月31日签订的《租用场地合同》是在双方当事人平等自愿基础上签订的，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。根据《租用场地合同》，运达公司应于每月15日前缴清当月场地租金及历史欠租给石井公司。石井公司主张运达公司仅缴交租金至2012年2月，缴交历史欠租至2012年3月，之后的租金和历史欠租均未缴纳。运达公司在本案第一次庭审中已经承认其租金仅缴交至2012年2月，并确认石井公司提交的编号为NO.0000879的收据中“2012年3月份场地使用费50000元”实际上是2012年3月份的历史欠租，第二次庭审中又对此予以否认。对此，原审法院认为，首先《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定：“民事诉讼应当遵循诚实信用原则”，运达公司在本案第二次庭审过程中对第一次庭审中承认的事实予以否认，但未能举证证明其在第一次庭审中的承认行为是在受胁迫或者重大误解的情况下作出且与事实不符，仅以因不同的代

根据石井公司提交的《白云区“三旧”改造地块历史用地使用权情况表》，涉案土地性质为建设用地，根据《使用权流转管理办法》的规定，涉案土地属于该法规定可以流转的土地，故石井公司与运达公司于2009年8月31日签订的《租用场地合同》是在双方当事人平等自愿基础上签订的，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。根据《租用场地合同》，运达公司应于每月15日前缴清当月场地租金及历史欠租给石井公司。石井公司主张运达公司仅缴交租金至2012年2月，缴交历史欠租至2012年3月，之后的租金和历史欠租均未缴纳。运达公司在本案第一次庭审中已经承认其租金仅缴交至2012年2月，并确认石井公司提交的编号为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终697号上诉人（原审被告）：广州运达运城果品贸易有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：吕留运。委托代理人：黄海平，广东金海圣律师事务所律师。委托代理人：邝伟文，广东金海圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市石井畜牧水产公司，住所地广州市白云区。法定代表人：苏广伟。委托代理人：汪志刚，广东南方福瑞德律师事务所律师。上诉人广州……