合同纠纷 （2020）鄂01民终11547号

强康五金厂非法占据20、21、22号这间房屋。综上，李洁、汉南公司的买卖20号房屋的行为，损害了强康五金厂对拆迁房屋的优先取得权。请求二审法院：1.请求裁定撤销原判，发回重审;2.或查明案件事实后改判支持上诉人全部诉讼请求。李洁、汉南公司均答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。强康五金厂向一审法院起诉请求：1.判决确认强康五金厂对硚口区宗关街新合后街118-120号第二栋1层20号的房屋（建筑面积27.19平方米）有被拆迁人的房屋优先取得权；2.诉讼费用李洁、汉南公司承担。一审法院查明，1994年2月22日，汉南公司（甲方）与强康五金厂（乙方）签订《拆迁协议书》，约定：1.甲方负责在新合后街底层还给乙方做车间用，计建筑面积约240平方米，作为车间的还建房，乙方享有产权（因设计差异按实际情况结算）。2.甲方给予乙方一次性搬家补偿费共计10000元整。3.甲方按月给予乙方过渡费2700元，过渡期24个月，先支付12个月32400元，第二次安置时据实结算。4.甲方给予乙方一次性停业补偿费46200元。5.甲方负责在乙方还建房安装工业用电电表40安培，以便乙方恢复

强康五金厂非法占据20、21、22号这间房屋。综上，李洁、汉南公司的买卖20号房屋的行为，损害了强康五金厂对拆迁房屋的优先取得权。请求二审法院：1.请求裁定撤销原判，发回重审;2.或查明案件事实后改判支持上诉人全部诉讼请求。李洁、汉南公司均答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。强康五金厂向一审法院起诉请求：1.判决确认强康五金厂对硚口区宗关街新合后街118-120号第二栋1层20号的房屋（建筑面积27.19平方米）有被拆迁人的房屋优先取得权；2.诉讼费用李洁、汉南公司承担。一审法院查明，1994年2月22日，汉南公司（甲方）与强康五金厂（乙方）签订《拆迁协议书》，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11547号上诉人（原审原告）：武汉市硚口区强康五金厂，住所地武汉市硚口区新合后街**。法定代表人：肖红，厂长。委托诉讼代理人：张军，湖北典恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李洁，女，汉族，1980年2月27日出生，住武汉市汉**。委托诉讼代理人：吴林兵，湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市汉南房地产综合开发总公司……