合同纠纷 （2019）冀10民终5715号

综合后南昌村村委会书记刘某、支部委员曹某的调查笔录，结合原告王冠政与被告李海军的录音，原告方的证人吴某的当庭陈述，以上三人与原、被告均没有任何利害关系，实事求是的向法庭陈述了被告李海军自后南昌村村民冯书奇手中购买宅基地及地上的房屋，2007年被告李海军又将该宅基地的一部分卖与二原告，二原告又于2009年在宅基地上建房4间用于出租的经过，一审法院对三人的证言予以认定，再结合二原告与三被告在庭审中提供的协议书，一审法院认定二原告在婚姻关系存续期间2007年11月16日，三被告将位于后南昌村集用（2006）第119053号、登记在被告李海军名下733.15平方米宅基地中的341平方米卖与二原告并收取8万元款项、二原告于2009年建房四间的事实。农村宅基地使用权系集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。宅基地上的房屋与宅基地具有不可分割性。我国法律和行政法规和国家政策为保护农村村民的居住权和生存权，禁止向非本集体组织成员出售宅基地和房屋。本案原、被告双方明知国家严禁非本村村集体成员购买宅基地，仍然签约交易，因违反土地管理法的强制性规定应属无

综合后南昌村村委会书记刘某、支部委员曹某的调查笔录，结合原告王冠政与被告李海军的录音，原告方的证人吴某的当庭陈述，以上三人与原、被告均没有任何利害关系，实事求是的向法庭陈述了被告李海军自后南昌村村民冯书奇手中购买宅基地及地上的房屋，2007年被告李海军又将该宅基地的一部分卖与二原告，二原告又于2009年在宅基地上建房4间用于出租的经过，一审法院对三人的证言予以认定，再结合二原告与三被告在庭审中提供的协议书，一审法院认定二原告在婚姻关系存续期间2007年11月16日，三被告将位于后南昌村集用（2006）第119053号、登记在被告李海军名下733.15平方米宅基地中的341平方米卖与二原告并收取

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5715号 上诉人（原审被告）：李海军，男，1958年7月8日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 上诉人（原审被告）：孙淑贤，女，1957年4月11日出生，汉族，住廊坊市安次区。 上诉人（原审被告）：李春福，男，1981年2月25日出生，汉族，住廊坊市安次区。 三上诉人委托诉讼代理人：陈健，河北同伦律师事务所律师。 被上诉人（原审……