返还原物纠纷 （2014）筑民一终字第24号

我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力。同时，法律还明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。上诉人称争议房屋系家庭内部换房所得，却未提供充分的证据加以证明，本院不予支持，且其保管争议房屋的购房合同、交款票据也并不直接产生设定物权的效果，故原判判决上诉人将争议房屋返还被上诉人并无不当，本院予以维持。关于是否追加齐凯一、齐进为本案当事人的问题，争议房屋产权人为张军陵，而将房屋出租给第三人的是上诉人叶培珍，本案为返还原物纠纷，与齐凯一、齐进并无直接利害关系，故上诉人的该上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3758元，由上诉人叶培珍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　韦　娟审　判　员　　龚国智代理审判员　　符黎音二〇一四年一月二十日书　记　员　　胡　芳 来自：www.

我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力。同时，法律还明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。上诉人称争议房屋系家庭内部换房所得，却未提供充分的证据加以证明，本院不予支持，且其保管争议房屋的购房合同、交款票据也并不直接产生设定物权的效果，故原判判决上诉人将争议房屋返还被上诉人并无不当，本院予以维持。关于是否追加齐凯一、齐进为本案当事人的问题，争议房屋产权人为张军陵，而将房屋出租给第三人的是上诉人叶培珍，本案为返还原物纠纷，与齐凯一、齐进并无直接利害关系，故上诉人的该上诉请求，本院

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第24号上诉人（原审被告）叶培珍，女，1954年12月12日出生，汉族，中铁五局医院退休职工。委托代理人王云，贵州朝华明鑫律师事务所律师。委托代理人齐凯一，男，1952年10月23日出生，汉族，贵州省卫生监督局退休职工，系叶培珍丈夫。被上诉人（原审原告）张军陵，男，1956年8月26日出生，汉族，贵州省卫生监督局职工。委托代理人刘莉，……