物业服务合同纠纷 （2019）闽0982民初646号

福鼎恒泰物业管理有限公司与福建家景置业有限公司签订的《前期物业服务合同》，系建筑单位依法与物业服务企业签订的，该合同对物业服务企业及全体业主具有约束力，故福鼎恒泰物业管理有限公司与易淳之间物业服务合同关系依法成立，易淳应当按照约定全面履行自己的合同义务。 福鼎恒泰物业管理有限公司主张易淳支付拖欠物业管理费14902.49元（自2016年1月起至2019年1月止）及水电公摊费492.64元（自2015年7月起至2018年12月止），计算方式及标准均符合合同约定。 易淳未按时交纳相应物业管理费及水电公摊费等，应承担违约责任。 案涉《前期物业服务合同》第八条第四款约定：“业主或物业使用人逾期交纳物业管理工作服务费及其他代收代缴费用的，从逾期之日起每月按应交费用的千分之三向乙方（福鼎恒泰物业管理有限公司）交纳滞纳金。” 但福鼎恒泰物业管理有限公司主张易淳按月利率2%计付逾期还款违约金，明显高于合同约定，对超出合同约定部分，本院不予认定。 综上所述，福鼎恒泰物业管理有限公司主张易淳支付欠交的物业管理费、水电公摊费等各项费用计15395.13元，合法有据，本院予以支持；其主张按月利率2%计付逾期

福鼎恒泰物业管理有限公司与易淳物业服务合同纠纷一审民事判决书

福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初646号 原告：福鼎恒泰物业管理有限公司,住所地福鼎市潮音岛小区山水名都会所**，统一社会信用代码：913509827845407417。 法定代表人：苏忠宣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈晶晶，女，1989年2月26日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，该公司员工。 被告：易淳，男，1967年4月18日出生，汉族，住所地浙……