房屋买卖合同纠纷 （2018）粤07民终929号
裁判要旨
《中华人民村民委员会组织法》第二十二条、第二十四条规定，涉及村民利益的须经村民会议讨论决，召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应经到会人员的过半数通过。根据原审法院（2012）江鹤法民二初字第××民事判决显示，中东西村民委员会18周岁以上村民一共3489人，而冯沃亨等69名村民提供的依据表明，起诉表决的人数只有69人，未达到法定条件。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第（一）项的规定，裁定驳回冯沃亨等69名村民的起诉。冯沃亨等69名村民认为原审裁定错误，上诉称：一、一审法院混淆了原告的主体概念，本案冯沃亨等69名村民具有诉讼主体资格。1、本案的诉讼原告是冯沃亨等69名村民，即《民事诉讼法》所规定的公民（自然人），并不是中东西村民委员会，中东西村民委员会系本案被告，一审法院依据《村民委员会组织法》中有关村民委员会和村民会议的规定来判定和评价冯沃亨等69名村民的主体资格是存在本质上错误的。2、根据《物权法》第六十三条规定，“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定
摘要
鹤山市沙坪街中东西村民委员会冯沃亨、冯锦耀等69名村民房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤07民终929号上诉人（原审起诉人）：鹤山市沙坪街中东西村民委员会冯沃亨、冯锦耀等69名村民（名单附后）。诉讼代表人：冯沃亨，男，1957年2月28日出生，汉族，住广东省鹤山市。诉讼代表人：冯锦耀，男，1986年7月21日出生，汉族，住广东省鹤山市。诉讼代表人：冯荣标，男，1952年6月15日出生，汉族，。诉讼代表人：冯锡辉，男，1966年3……