（2017）川01行终1151号
裁判要旨
根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款“直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记”的规定，市国土局具有作出房屋产权登记行政行为的法定职权。市国土局在受理周良英与李乾坤的变更房屋权属登记申请时，依法审核了买卖双方提交的申请书、存量房买卖合同、不动产权证、完税凭证、土地出让金补缴凭证等申请材料，并对买卖双方进行了询问，依据《不动产登记暂行条例》第十六条“申请人对申请材料的真实性负责”、第十七条第一项“（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人”、第二十条“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外”的规定，市国土局依法履行了法定程序，为周良英与李乾坤办理案涉房屋权属变更登记的行为符合法律规定，并无不当。关于周良英认为案涉房屋买卖合同已被法院判决认定为无效，因而应撤销根据该合同引发的房屋所有权变更登记的意见，因买卖合同只是交易发生的原因，其无效并不必然导致物权转移无效，同时，合同无效导致的民事法律后果应该是双方各自返还房屋和价款，且
摘要
周良英、成都市国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)川01行终1151号上诉人（原审原告）周良英，女，1957年12月22日出生，汉族，住四川省成都市成华区。法定代理人阮荣星，男，1983年5月6日出生，汉族，住四川省成都市成华区，系周良英之子。被上诉人（原审被告）成都市国土资源局。住所地：四川省成都市高新区蜀绣西路**号。法定代表人胡斌，局长。被上诉人（原审第三人）李乾坤，男，1988年2月5……